Estimation théorique
Rue des Cèdres,76130 Mont Saint Aignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Cèdres,76130-Mont Saint Aignan indique un avis de valeur compris entre 400.000€ et 452.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.000€ et 4.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 452.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.038€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.038€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mont-Saint-Aignan (76451), comprenant 19635 habitants est de 10,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.088€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 14,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.481€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 452.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.038€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.038€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mont-Saint-Aignan (76451), comprenant 19635 habitants est de 10,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.088€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 14,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.481€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-24 | 4 | RUE DES CEDRES | 5 | 270 | 5000 | 1290000€ | 4778€ |
2020-11-27 | 4 | RUE DES CEDRES | 5 | 270 | 5000 | 1313500€ | 4865€ |
2023-05-30 | 20 | RUE DU BEL AIR | 3 | 61 | 237 | 210000€ | 3443€ |
2019-12-17 | 15 | RUE DU BEL AIR | 4 | 76 | 283 | 300000€ | 3947€ |
2021-12-13 | 15 | RUE DU BEL AIR | 4 | 76 | 283 | 365000€ | 4803€ |
2020-11-27 | 27 | RUE DU BEL AIR | 3 | 108 | 227 | 355000€ | 3287€ |
2020-10-16 | 104 | RUE THOMAS DUBOSC | 6 | 90 | 291 | 400000€ | 4444€ |
2021-09-30 | 92 | RUE THOMAS DUBOSC | 6 | 172 | 637 | 505000€ | 2936€ |
2022-10-25 | 94 | RUE THOMAS DUBOSC | 7 | 130 | 362 | 392000€ | 3015€ |
2020-06-05 | 10 | RUE DES VOUTES | 5 | 117 | 235 | 350000€ | 2991€ |
2023-06-06 | 103 | RUE THOMAS DUBOSC | 5 | 94 | 486 | 343000€ | 3649€ |
2019-07-23 | 107 | RUE THOMAS DUBOSC | 4 | 126 | 438 | 353000€ | 2802€ |
2020-05-18 | 109 | RUE THOMAS DUBOSC | 7 | 125 | 492 | 375950€ | 3008€ |
2019-06-18 | 3 | RUE DU BEL AIR | 4 | 37 | 58 | 140000€ | 3784€ |
2022-10-03 | 8 | RUE DU BEL AIR | 3 | 64 | 227 | 250000€ | 3906€ |
2022-06-27 | 116 | RUE THOMAS DUBOSC | 5 | 132 | 275 | 540000€ | 4091€ |
2023-03-13 | 8 | RUE DU BEL AIR | 3 | 70 | 185 | 318460€ | 4549€ |
2021-09-10 | 9 | RUE DU BEL AIR | 4 | 107 | 68 | 334200€ | 3123€ |
2022-09-15 | 33 | RUE DES VOUTES | 3 | 97 | 271 | 385000€ | 3969€ |
2020-10-29 | 74 | RUE THOMAS DUBOSC | 6 | 170 | 170 | 348000€ | 2047€ |
2019-08-19 | 33 | RUE HENRI VERMONT | 3 | 62 | 184 | 300650€ | 4849€ |
2021-09-16 | 5 | RUE DU BEL AIR | 5 | 99 | 173 | 389000€ | 3929€ |
2022-06-16 | 5 | RUE DU BEL AIR | 5 | 99 | 173 | 437000€ | 4414€ |
2023-04-14 | 123 | RUE THOMAS DUBOSC | 4 | 66 | 205 | 242092€ | 3668€ |
2021-07-12 | 35 | RUE HENRI VERMONT | 5 | 73 | 199 | 296000€ | 4055€ |
2022-07-11 | 17 | RUE RICHARD LENOIR | 4 | 77 | 154 | 299000€ | 3883€ |
2020-04-30 | 29 | RUE DES VOUTES | 2 | 39 | 98 | 117000€ | 3000€ |
2022-05-10 | 3 | RUE ROBERT | 5 | 140 | 669 | 471000€ | 3364€ |
2019-08-26 | 16 | RUE GUILLAUME LE TALLEUR | 4 | 98 | 200 | 290500€ | 2964€ |
2022-12-02 | 3 | RUE HENRI VERMONT | 5 | 87 | 488 | 394000€ | 4529€ |
2021-05-17 | 5 | RUE LEFORT GONSSOLIN | 10 | 185 | 82 | 138000€ | 746€ |
2019-07-01 | 22 | RUE GUILLAUME LE TALLEUR | 4 | 89 | 204 | 221500€ | 2489€ |
2022-07-21 | 14 | RUE ROBERT | 4 | 128 | 294 | 320000€ | 2500€ |
2021-07-23 | 21 | RUE DES VOUTES | 1 | 38 | 170 | 170000€ | 4474€ |
2019-11-14 | 20 | RUE MARTIN MORIN | 3 | 45 | 265 | 210000€ | 4667€ |
2022-08-30 | 10 | RUE ROBERT | 6 | 88 | 393 | 460000€ | 5227€ |
2020-05-06 | 13 | RUE AUGUSTE RIDEL | 3 | 85 | 320 | 200000€ | 2353€ |
2021-07-15 | 8 | RUE RICHARD LENOIR | 1 | 34 | 329 | 65000€ | 1912€ |
2022-10-03 | 11 | RUE AUGUSTE RIDEL | 4 | 75 | 269 | 270000€ | 3600€ |
2020-12-30 | 11 | RUE AUGUSTE RIDEL | 4 | 75 | 269 | 297300€ | 3964€ |
2020-06-05 | 82 | RUE CHASSELIEVRE | 7 | 79 | 347 | 255000€ | 3228€ |
2020-10-30 | 9 | RUE AUGUSTE RIDEL | 5 | 122 | 601 | 435000€ | 3566€ |
2022-08-01 | 58 | RUE THOMAS DUBOSC | 7 | 115 | 126 | 500000€ | 4348€ |
2023-01-18 | 12 | RUE MARTIN MORIN | 4 | 84 | 386 | 430000€ | 5119€ |
2021-08-20 | 3 | RUE AUGUSTE RIDEL | 5 | 83 | 215 | 415000€ | 5000€ |
2021-12-03 | 12 | RUE MARTIN MORIN | 5 | 174 | 289 | 450000€ | 2586€ |
2021-09-20 | 10 | RUE LEFORT GONSSOLIN | 6 | 134 | 698 | 325000€ | 2425€ |
2020-04-15 | 98 | RUE CHASSELIEVRE | 4 | 78 | 391 | 259620€ | 3328€ |
2021-07-08 | 10 | RUE LEFORT GONSSOLIN | 5 | 130 | 618 | 495000€ | 3808€ |
2023-02-28 | 10 | RUE LEFORT GONSSOLIN | 5 | 130 | 618 | 645000€ | 4962€ |
2020-09-04 | 13 | RUE RAFFETOT | 7 | 184 | 884 | 603000€ | 3277€ |
2019-11-27 | 103 | RUE CHASSELIEVRE | 5 | 128 | 720 | 355000€ | 2773€ |
2023-04-28 | 104 | RUE CHASSELIEVRE | 5 | 119 | 591 | 385000€ | 3235€ |
2021-02-16 | 14 | RUE LEFORT GONSSOLIN | 5 | 108 | 443 | 433000€ | 4009€ |
2020-01-27 | 66 | RUE CHASSELIEVRE | 7 | 103 | 118 | 265000€ | 2573€ |
2020-07-30 | 1 | RUE FREDERIC DESCHAMPS | 4 | 64 | 227 | 270000€ | 4219€ |
2021-02-19 | 28 | RUE DU COTEAU | 4 | 80 | 684 | 230000€ | 2875€ |
2021-01-27 | 49 | RUE DES VOUTES | 6 | 270 | 0 | 600000€ | 2222€ |
2022-02-02 | 71 | RUE DES VOUTES | 2 | 58 | 284 | 175000€ | 3017€ |
2020-02-28 | 7 | RUE LOUIS PASTEUR | 8 | 202 | 152 | 507700€ | 2513€ |
2022-03-23 | 56 | RUE CHASSELIEVRE | 6 | 150 | 518 | 731000€ | 4873€ |
2021-04-16 | 6 | ALL DU FOND DU VAL | 3 | 50 | 361 | 104000€ | 2080€ |
2022-03-23 | 6 | ALL DU FOND DU VAL | 3 | 50 | 361 | 150000€ | 3000€ |
2022-03-03 | 4 | RUE D'EDENBRIDGE | 5 | 130 | 783 | 987000€ | 7592€ |
2022-12-07 | 118 | RUE CHASSELIEVRE | 5 | 114 | 393 | 414000€ | 3632€ |
2022-09-20 | 13 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 298 | 500 | 1111900€ | 3731€ |
2023-03-03 | 3 | RUE DU COTEAU | 4 | 86 | 1082 | 320000€ | 3721€ |
2021-07-15 | 26 | RUE DU COTEAU | 7 | 240 | 800 | 724000€ | 3017€ |
2019-09-02 | 11 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 50 | 84 | 197000€ | 3940€ |
2021-10-08 | 131 | RUE CHASSELIEVRE | 4 | 75 | 335 | 338000€ | 4507€ |
2021-06-01 | 4 | RUE D'EDENBRIDGE | 6 | 131 | 503 | 460000€ | 3511€ |
2019-09-26 | 8 | RUE LOUIS BRAILLE | 7 | 126 | 665 | 435000€ | 3452€ |
2020-05-26 | 3 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 107 | 699 | 190000€ | 1776€ |
2020-11-25 | 133 | RUE CHASSELIEVRE | 5 | 125 | 637 | 340000€ | 2720€ |
2020-10-22 | 15 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 57 | 0 | 131000€ | 2298€ |
2019-11-18 | 3 | RUE DU COTEAU | 4 | 96 | 227 | 194000€ | 2021€ |
2020-12-30 | 24 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 150 | 328 | 550000€ | 3667€ |
2020-10-08 | 2 | RUE DES VOUTES | 4 | 86 | 502 | 435000€ | 5058€ |
2020-10-13 | 28 | RUE GUILLAUME D'ESTOUTEVILLE | 4 | 95 | 676 | 275000€ | 2895€ |
2021-09-27 | 6 | RUE DU COTEAU | 8 | 85 | 78 | 421000€ | 4953€ |
2020-05-20 | 44 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 90 | 173 | 253500€ | 2817€ |
2022-07-04 | 1 | RUE DES VOUTES | 4 | 56 | 355 | 208840€ | 3729€ |
2020-09-30 | 187 | RUE DU RENARD | 4 | 74 | 164 | 368000€ | 4973€ |
2021-03-26 | 15 | RUE FOUBERT | 1 | 40 | 16 | 92000€ | 2300€ |
2020-07-31 | 54 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 123 | 308 | 445400€ | 3621€ |
2023-02-01 | 6 | RUE DU COTEAU | 5 | 78 | 181 | 277000€ | 3551€ |
2023-06-09 | 6 | RUE DU COTEAU | 3 | 68 | 203 | 288000€ | 4235€ |
2019-11-07 | 8 | RUE DU COTEAU | 4 | 80 | 211 | 145000€ | 1813€ |
2020-08-28 | 11 | RUE LOUIS THUBEUF | 7 | 145 | 449 | 443000€ | 3055€ |
2022-05-16 | 137 | RUE DU RENARD | 3 | 64 | 52 | 202000€ | 3156€ |
2020-02-18 | 11 | RUE COULON | 3 | 36 | 303 | 120000€ | 3333€ |
2022-07-04 | 51 | RUE SAINT-FILLEUL | 4 | 102 | 298 | 200000€ | 1961€ |
2019-06-07 | 62 | RUE LOUIS PASTEUR | 10 | 209 | 195 | 440000€ | 2105€ |
2019-08-30 | 14 | RUE THOMAS DUBOSC | 5 | 87 | 165 | 421900€ | 4849€ |
2022-01-07 | 102 | RUE STANISLAS GIRARDIN | 6 | 110 | 399 | 424400€ | 3858€ |
2019-10-24 | 11 | RUE COULON | 3 | 50 | 56 | 147000€ | 2940€ |
2023-06-28 | 11 | RUE COULON | 3 | 50 | 56 | 214500€ | 4290€ |
2020-01-20 | 11 | RUE COULON | 4 | 61 | 55 | 150000€ | 2459€ |
2022-02-01 | 21 | RUE COULON | 2 | 51 | 20 | 107000€ | 2098€ |
2019-09-26 | 127 | RUE DU RENARD | 4 | 113 | 393 | 300000€ | 2655€ |
2020-05-22 | 19 | RUE COULON | 3 | 39 | 20 | 145000€ | 3718€ |
2022-01-04 | 1 | RUE LOUIS THUBEUF | 1 | 34 | 261 | 110000€ | 3235€ |
2022-03-23 | 112 | RUE DU RENARD | 6 | 128 | 174 | 307600€ | 2403€ |
2021-10-18 | 17 | RUE COULON | 3 | 42 | 18 | 56000€ | 1333€ |
2023-06-02 | 15 | RUE COULON | 1 | 33 | 26 | 102000€ | 3091€ |
2021-03-16 | 4 | RUE DU FRAMBOISIER | 4 | 91 | 124 | 240000€ | 2637€ |
2020-09-01 | 9 | RUE COULON | 2 | 30 | 19 | 75900€ | 2530€ |
2021-05-04 | 13 | CHE DU PRIEURE | 6 | 139 | 1196 | 510000€ | 3669€ |
2019-09-19 | 43 | RUE CHASSELIEVRE | 4 | 65 | 60 | 500000€ | 7692€ |
2021-07-13 | 45 | RUE SAINT-FILLEUL | 5 | 92 | 345 | 315000€ | 3424€ |
2020-08-13 | 8 | RUE FREMONT | 7 | 233 | 1369 | 480000€ | 2060€ |
2019-05-24 | 113 | RUE DU RENARD | 3 | 40 | 101 | 255000€ | 6375€ |
2019-10-28 | 4 | RUE THOMAS DUBOSC | 5 | 148 | 769 | 420000€ | 2838€ |
2019-12-23 | 42 | RUE SAINT-FILLEUL | 4 | 76 | 0 | 140208€ | 1845€ |
2019-11-22 | 46 | RUE SAINT FILLEUL | 4 | 76 | 0 | 146304€ | 1925€ |
2020-03-13 | 52 | RUE SAINT-FILLEUL | 5 | 88 | 0 | 170688€ | 1940€ |
2020-11-04 | 25 | VC GALLIENI | 6 | 80 | 410 | 357000€ | 4463€ |
2020-06-10 | 90 | RUE STANISLAS GIRARDIN | 9 | 143 | 408 | 424800€ | 2971€ |
2020-09-18 | 107 | RUE DU RENARD | 5 | 102 | 123 | 336000€ | 3294€ |
2020-10-30 | 2 | RUE RAFFETOT | 7 | 160 | 179 | 630000€ | 3938€ |
2022-01-10 | 105 | RUE DU RENARD | 4 | 63 | 139 | 376000€ | 5968€ |
2019-11-29 | 6 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 74 | 76 | 125950€ | 1702€ |
2019-07-12 | 30 | RUE MUSTEL | 2 | 56 | 146 | 159000€ | 2839€ |
2023-03-17 | 39 | RUE CHASSELIEVRE | 4 | 71 | 49 | 290000€ | 4085€ |
2022-09-23 | 30 | RUE MUSTEL | 4 | 65 | 127 | 75200€ | 1157€ |
2019-07-31 | 10 | RUE CHASSELIEVRE | 4 | 80 | 177 | 330000€ | 4125€ |
2019-07-23 | 38 | RUE MARTIN FRERES | 5 | 91 | 168 | 343000€ | 3769€ |
2022-05-31 | 36 | RUE MARTIN FRERES | 5 | 106 | 163 | 370500€ | 3495€ |
2019-10-31 | 80 | RUE STANISLAS GIRARDIN | 4 | 82 | 222 | 308000€ | 3756€ |
2019-12-13 | 1 | RUE FREMONT | 5 | 105 | 263 | 379000€ | 3610€ |
2022-01-11 | 62 | AV GALLIENI | 5 | 147 | 993 | 535000€ | 3639€ |
2020-10-16 | 60 | VC GALLIENI | 5 | 123 | 375 | 515000€ | 4187€ |
2021-02-19 | 33 | RUE CHASSELIEVRE | 3 | 60 | 25 | 189000€ | 3150€ |
2023-02-08 | 32 | RUE MUSTEL | 5 | 92 | 417 | 377500€ | 4103€ |
2021-01-08 | 72 | AV GALLIENI | 5 | 145 | 855 | 535000€ | 3690€ |
2022-04-29 | 27 | RUE MARTIN FRERES | 4 | 86 | 179 | 388500€ | 4517€ |
2022-02-18 | 69 | RUE STANISLAS GIRARDIN | 5 | 110 | 420 | 482000€ | 4382€ |
2022-11-22 | 42 | AV GALLIENI | 6 | 120 | 196 | 570000€ | 4750€ |
2020-08-10 | 42 | VC GALLIENI | 6 | 120 | 196 | 480000€ | 4000€ |
2020-10-27 | 43 | RUE MARTIN FRERES | 5 | 107 | 206 | 334780€ | 3129€ |
2019-05-20 | 42 | VC CAVEE SAINT GERVAIS | 3 | 41 | 62 | 115000€ | 2805€ |
2020-09-18 | 42 | VC CAVEE SAINT GERVAIS | 4 | 87 | 62 | 197000€ | 2264€ |
2023-02-24 | 10 | VC CAVEE SAINT GERVAIS | 5 | 134 | 295 | 515050€ | 3844€ |
2021-08-05 | 86 | VC CAVEE SAINT GERVAIS | 4 | 73 | 77 | 232000€ | 3178€ |
2019-07-08 | 84 | VC CAVEE SAINT GERVAIS | 3 | 52 | 82 | 184000€ | 3538€ |
2020-10-15 | 6 | RUE DES FORGETTES | 6 | 100 | 217 | 280000€ | 2800€ |
2021-10-01 | 44 | VC CAVEE SAINT GERVAIS | 4 | 115 | 313 | 346000€ | 3009€ |
2020-09-07 | 11 | IMP TABOURET | 5 | 140 | 194 | 387250€ | 2766€ |
2020-11-18 | 56 | VC CAVEE SAINT GERVAIS | 4 | 80 | 152 | 225000€ | 2813€ |
2020-10-02 | 58 | VC CAVEE SAINT GERVAIS | 4 | 58 | 130 | 176500€ | 3043€ |